Buchrezension: Das 1×1 des Immobilien Millionärs von Dr. Florian Roski

Dr. Florian Roski ist ein Investor aus Nürnberg. Immobilien und Start Ups sind Dr. Roski´s „Steckenpferd“. Schon seit längerem beschäftige ich mich mit dem Thema Immobilieninvestitionen. Daher habe ich mich gefreut, dass Dr. Roski mir ein Exemplar von seinem Buch: Das 1×1 des Immobilien Millionärs überlassen hat. Im Übrigen wird in Kürze ein Videointerview auf unseren Kanälen mit Dr. Roski erscheinen. Wenn Du also grundsätzliches Interesse an Immobilien hast, dann lohnt es sich, wieder vorbei zu schauen.

Das 1×1 des Immobilien Millionärs

Schon seit längerem wurde mir das Buch von Amazon immer wieder angezeigt und das gelbe Cover mit dem Urlaubsmotiv zahlt voll auf meine Bedürfnisse als Weltenbummler ein. Als ehemaliger Banker war ich zudem interessiert, wie die Seite der Investoren dargestellt wird. Zudem ist das Lesen des Buches mit dem tatsächlichen Kauf von zwei weiteren Immobilien (Privatkauf zur Geldanlage) zufälligerweise zusammengetroffen. Ich konnte das Buch also aus Sicht eines Investors und eines Bankers betrachten.

Das 1×1 des Immobilien Millionär

Zu Beginn war ich etwas skeptisch, da das Buch lediglich 113 Seiten umfasst. Dies ist jedoch ein weiteres Beispiel, warum man Dinge nicht vorverurteilen sollte. Dr. Florian Roski hat es geschafft, seine ganz private Immobilienstrategie anschaulich und nachvollziehbar darzulegen. Ich behaupte sogar, dass dieses Buch eine Vorgehensvorlage für potentielle Immobilien Investoren ist.

Roski geht nicht nur auf die Suche und Umsetzung von Immobilien ein. Weitere wichtige Themen wie z. B. das Finanzierungsgespräch usw. wurden ebenfalls sehr ausführlich dargestellt. Aus meiner Sicht liegt auch in der Finanzierung der „Flaschenhals“ für Immobilien Investoren. Eine Immobilie ausgesucht und gekauft – das geht relativ schnell. Wobei auch hier enorme Fehler gemacht werden können. Die richtige Finanzierung ist jedoch noch mal eine ganz eigene Herausforderung. Fragen wie z. B.

• Welche Finanzierungsart soll ich wählen?
• Wie hoch soll die Annutiät sein – Wie hoch soll die Tilgung sein?
• Wie hoch soll die Zinsbindung sein?
• Warum will mir der Banker einen Bausparvertrag verkaufen? Und ist das überhaupt sinnvoll?

wurden toll und sehr persönlich beantwortet. Wenn Du also planst, eine Immobilie zu erwerben, dann empfehle ich Dir vorab bereits dieses tolle Buch von Dr. Florian Roski. Das Buch habe ich somit auch in meiner Bücherecke mit aufgenommen.